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2003年中国大事记

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来源:中国基金报作者:安曼。

豪宅里有那么多故事…

近日,据JD.COM司法拍卖平台消息。com,江南另一套豪宅即将拍卖。

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说到江南,基金新闻的粉丝应该都知道。此前,在法国拍卖市场上,江南已经出现了两套中式四合院。一个是2019年,女股神的江南里别墅被拍卖;另一组是2020年,安邦前董事长吴晓辉拍卖了他在江南的豪宅。

每次江南豪宅拍卖,都会引起社会的强烈关注。这次被拍卖的豪宅的主人是谁?

杭州又一顶级豪宅被拍卖

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让我们看看正在拍卖的这座大厦的护城河。

拍卖平台显示,位于拱墅区大河张晨公寓江南里1号楼7号的这套中式庭院将于10月19日拍卖,预估价约1.356亿元,起拍价1.0847亿元,相当于预估价的八折。

起拍价相当于每平方米153027元,参与定金2160万元。

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截至目前,还没有人报名,但已经有4500多人观看了拍卖会。

评估报告显示,该中式庭院拍卖行江南巷1号楼7号,建筑面积708.83,共2层,钢筋混凝土结构,南北朝向,空间布局良好,有园林、假山、亭台楼阁,目前该房产处于空置状态。

从内部照片来看,业主应该还没有入住物业。截至2021年5月12日物业被查时,该套房逾期能源费、物业管理费、停车费合计134,789.40元。

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回想2015年江南巷开业时,号称是“魏晋以来中国知识分子的理想居所”,吸引了全国各地的很多有钱人来杭州一夜选房。

在普通人眼里,这个拍卖行的总价已经高不可攀了。其实这套房子在新房卖的时候已经是天价了。

按照透明卖房网站一房一价的价格,早在2016年,这套房子就以1.05亿元的价格卖出,当时的单价达到了14.82万元/平。

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值得注意的是,该房产是一房两证。因为杭州法国拍卖行限购,也就是说赢家除了有钱还需要两张房票。

豪宅主人是54岁上市公司实控人

拍卖网站信息显示,该房屋所有权人为美盛文化(002699)实际控制人赵、石卫平,债权人因债务纠纷申请法院强制执行。

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公开资料显示,赵1967年出生,中国国籍,无永久境外居留权。赵于1988年在绍兴新昌创业。先后创办新昌同里针织服装厂、新昌泰盛织造有限公司、新昌美盛珠宝有限公司、新昌万盛进出口有限公司、新昌美源工艺有限公司、美盛控股集团有限公司,是美盛文化的主要创始人和实际控制人之一。

赵老师曾被评为浙江省优秀中小企业企业家。

2012年9月,美盛文化作为国内主要动漫服饰厂商之一,登陆深圳中小板。赵为美盛文化董事长,赵配偶石卫平为美盛文化董事。赵夫妇均于2019年12月8日美盛文化董事会换届时离职。

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财务报告显示,2020年营业收入约9.9亿元,亏损约9.38亿元;美盛文化2021年上半年营业收入5.13亿元,同比增长6.81%;归属于上市公司股东的净利润为2613万元,同比增长43.72%,扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-701万元。

根据美盛文化2021年半年报,美盛控股及其一致行动人、赵持有的美盛文化绝大部分股份被质押,且全部被质押

根据广东省深圳市中级人民法院执行裁定书,本次拍卖是证券资产管理有限公司与执行人美盛控股集团有限公司、赵对债权文书进行公证的案件。被执行人向法院申请强制执行,要求被执行人支付人民币221,251,856.6元及利息等。法院于2019年4月24日依法立案执行。

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执行期间,法院依法查封、冻结了被执行人持有的证券、股权、不动产及其他财产,如质押证券美盛文化2790万股无限售股份、质押证券美盛文化535751股。

其中,美盛文化2021年9月9日至9月10日成功拍卖2790万股,占总股本的3.07%。

除了江南的这套豪宅,位于上海市黄浦区延安东路175号1708室、浙江省绍兴市新昌县新昌大道西路376号1号楼、2号楼的房产也将于10月19日至10月20日进行拍卖,起拍价分别为684.7万元、453万元。

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10月8日,美盛文化发布公告称,美盛控股及其一致行动人持有的美盛文化部分股份因股权质押业务纠纷被法院在阿里互联网司法拍卖平台公开拍卖。如司法拍卖最终成交,转让完成,赵及其一致行动人合计持有公司股份332,030,684股,合计持股比例为36.5%,仍为公司实际控制人。上述事项不会改变公司控制权,不会对公司生产经营和公司治理产生重大影响。

实控人股权和多处房产被拍卖

人曾找人合伙配资投8亿炒自家股票

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  2020年6月2日,一封法院判决书揭示了美盛文化赵小强的隐秘操作。

  浙江省绍兴市中级人民法院下发的关于林亢峰、赵小强的二审判决书显示,赵小强和林亢峰双方各出资1亿元,以2亿元保证金配资6亿元,再由林亢峰以8亿元的股票账户买入赵小强指定的股票,其中一只就是赵小强作为实际控制人和董事长的上市公司的股票。双方约定盈利平分,亏损由赵小强承担。

  不过,买入了赵小强自己上市公司的股票后,其股价就不断地下跌,连2亿保证金都被亏光。

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  被告林亢峰认为,原告赵小强当初是利用被告给原告的股票托盘,甚至可能是骗被告接盘,在8个亿买入股票的同时,原告控制的账户也在卖出股票。同时,林亢峰自己的资金亏完之后,却被要求归还原告赵小强的借款8000万元。

  这件事情发生在2017年7月到2018年9月之间,Wind数据显示,这段时间,美盛文化的股价下跌了约50%。

  这场历时一年的案件,经过一审二审,以赵小强胜诉画上了句点。

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  但是值得注意的是,根据林亢峰本人在庭审现提及,其与赵小强协商合作、利润巨大的项目,是上市公司股权合作方面的项目。

  据清流工作室报道,林亢峰在陈述过程中反复提及了自己对赵小强有所求,“有项目想让上市公司来收购”;也称“如果做成了分他一个亿、两个亿没有问题”。不过,林亢峰也称,项目最终都没有成功。

  美盛文化自2012年9月挂牌上市后,一路“买买买”,成就了“收购王”的称号。

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  早在2017年,该公司董事、总裁郭瑞就对外称,截止当年公司累计投资、收购的项目已经有30多个。部分收购标的,来自于赵小强控制的美盛控股。而2018年、2019年年报显示,美盛文化依然没有停止对外收购的步伐。

  根据该公司公告,美盛文化收购项目质量良莠不齐,多个项目收购第一年就无法完成业绩对赌。

  2019年11月4月,因控股股东占用资金、违规使用募集资金、信披违规等问题,美盛文化曾收到来自浙江证监局的警示函。警示函显示,美盛文化控股股东美盛控股,曾通过间接划转款项的形式违规占用美盛文化资金高达15.38亿元。

  2019年底,赵小强夫妇在美盛文化董事会换届时离任。

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